Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att använda fastigheten Zephyr västra 7 för bostadsändamål, parkering och centrumverksamheter. Detaljplanen ska reglera byggnadshöjd och utformning så att byggnaden i volymer och skala anpassas till omgivande bebyggelse från 40- till 60-talet, samtidigt som byggnaden ges en gestaltning som speglar nuet. Tomtindelning ska upphävas.
Fastigheten ligger i den norra delen av Ystads gamla stadskärna. Den gränsar i öster, söder och väster mot bostadsbebyggelse och i norr mot Blekegatan och Norreportsskolan. Fastigheten omfattar 5 858 kvadratmeter mark.